Die Säulen unseres Dienstleistungsangebotes
Die persönliche und umfängliche Betreuung unserer Kunden ist für uns im wahrsten Sinne des Wortes eine Herzensangelegenheit.
Deshalb setzen wir nicht nur auf zeitgemäße Dienstleistungen, die ihr Geld wert sind, sondern auch auf Persönlichkeit und Menschlichkeit. Gleichzeitig können Sie sich jederzeit sicher sein, Ihre Immobilie in den fachlich besten Händen zu wissen.
Wir finden immer die individuell beste Lösung im Rahmen der komplexen Verwaltungsaufgaben.
Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Sondereigentumsverwaltung
Mietverwaltung
Fondgeschäftsführung
Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Die Verwaltung von gemeinschaftlich genutztem Wohneigentum ist eine sehr komplexe und
wichtige Aufgabe, die wir gern für Sie übernehmen. Neben fachlicher Kompetenz ist in diesem Bereich jedoch auch unsere soziale Kompetenz gefragt. Wir bringen das nötige Fingerspitzengefühl sowie diplomatisches Geschick mit, um die Interessen vieler Eigentümer auf einen Nenner zu bringen und den Gemeinschaftsfrieden
zu wahren. Als neutrale Instanz sorgen wir für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen umfassen u. a.:
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Erstellung der Hausgeldabrechnung (Heiz-, Haus- und Betriebskosten) sowie des Wirtschaftsplans
- Verwaltung der Konten und Regie des Zahlungsverkehrs inkl. Mahnwesen
- Anlage der Instandhaltungsrücklage
- aktives Vertragsmanagement und ggf. Optimierung von Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Umsetzung der Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung
- Prüfung, Organisation, Überwachung von Instandhaltungs-/ Modernisierungsmaßnahmen
- Abwicklung aller behördlichen und versicherungstechnischen Angelegenheiten
Mietverwaltung
Auch für die komplexen Aufgaben der Mietverwaltung von Immobilien sind wie Ihr Ansprechpartner. Dabei sind unsere Leistungen so umfassend wie Ihr Bedarf und so flexibel, wie es Sie bestmöglich entlastet.
Wir kümmern uns für Sie u. a. um:
- Suche geeigneter Mieter inkl. Bonitätsprüfung Erstellung rechtssicherer Mietverträge
- Führung sämtlichen Schriftwechsels mit Mietern und Eigentümern
- Vertretung gegenüber Behörden, Versicherungen etc.
- Beratung bei mietrechtlichen und wohnungswirtschaftlichen Fragen
- Überwachung der Mietzahlungen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Prüfung, Organisation, Überwachung von Instandhaltungs-/ Modernisierungsmaßnahmen
- Abnahme und Übergabe des Wohnraums an den Mieter
Sondereigentumsverwaltung
Als Schnittstelle zwischen Mietern und Vermietern übernehmen wir zuverlässig alle notwendigen
Verwaltungsarbeiten mit dem Ziel, ein ideales Gleichgewicht zwischen langfristigen Mietern und
guter Rendite zu halten.
Unsere Leistungen umfassen u. a.:
- Führung sämtlichen Schriftwechsels mit Mietern und Eigentümern
- Suche geeigneter Mieter inkl. Bonitätsprüfung Erstellung rechtssicherer Mietverträge
- Überwachung der Mietzahlungen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Abnahme und Übergabe des Wohnraums an den Mieter
Fondsgeschäftsführung
Als eines der wenigen Immobilienverwaltungsunternehmen bundesweit, sind wir Profis im Management von Fonds, hauptsächlich in Form der GbR oder auch KG.
Für den Ertrag Ihrer Kapitalanlage sind neben der Lage und der Vermietbarkeit wesentliche Kriterien, wie beispielsweise eine ausgereifte Leitung des Objektkomplex, ausschlaggebend. Wir führen, neben den üblichen steuer- und abrechnungsrelevanten Aufgaben, Mietverhandlungen mit namhaften Einzelhandels- und NonFood- Unternehmen in Deutschland oder dem angrenzenden Ausland, stehen in Kontakt zu Handelsflächenvertretern und haben die Kostenbelastung Ihrer Immobilie ständig im Blick. Hauptaugenmerk liegt hierbei natürlich beim Renditeerfolg – die Dienstleistung für Sie und Ihre Kapitalanlage endet bei uns hier jedoch noch nicht.
